解決事例集

2015年9月にご両親がなくなり相続として家を受け取ったH様の事例です。

H様は2人兄弟の長男でして、ご両親のご意向により自宅を相続しました。

ただ、H様が住んでいるのは静岡市となり、相続で受け取った家は駿東郡にあり、今後も静岡市に住む意向があり売却を検討している所、静岡空き家SOSにご連絡頂き売却手続きをさせていただきました。

買主も3ヵ月で見つけることができ、無事に売却が完了しました。

長年住んでいた家から静岡市内のマンションに引越しをしたS様の事例です。

売りたい家には誰も住んでおらず、賃貸を考えておりましたが、家の状態や相場を計算してみますとリフォームをしない限り賃貸としては機能する可能性が低い物件でした。

リフォーム費用は軽く見積もっても600万。また賃貸経営としてリフォーム費用を回収するのに約7年かかる計算でした。

より効率よく自宅を売却できないか？とお悩みのS様にご提案した内容は「空き家を解体して売却すること」でした。

土地のみとなりますが、S様の物件ですと土地のみでも高値で売却ができ、かかる費用は解体費（解体費用130万）と仲介手数料（160万）、土地売却で1,800万円以上は見込める状況でしたので、解体後に売却手続きに入っていただき、無事に売却ができました。